年底了，如何“討要”工程款、租賃款

又到年底了，加上今年整個工程行業(yè)相對以往的更加蕭條，如何討要拖欠的工程款、租賃款是擺在每一個受此困擾的工程機械機主面前的難題，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，周律師提供如下建議供參考：
一、擺在首位需要考慮的是維系長期的工程業(yè)務合作關(guān)系，這是每位機主拓展自身業(yè)務的基礎(chǔ)，但需要注意維系該業(yè)務合作關(guān)系的前提是工程發(fā)包人、承租人并非惡意的拖欠，并且機主要避免自己在業(yè)務關(guān)系鬧僵后可能面臨的收不回工程款的法律風險。
二、盡可能的簽署相對完善的工程承包合同或者機械租賃合同，這是保證每位機主在法律關(guān)系上擁有要求對方支付工程款或者租賃款的最基本的證據(jù)，合同撰寫的好壞直接決定了日后款項催收的難易程度。合同撰寫需要注意的地方很多，建議機主在對自身業(yè)務關(guān)系影響較大的合同簽署時先行咨詢律師作專業(yè)審查，避免業(yè)務未做就已輸在合同上的不利情況發(fā)生。
三、注意保留履行合同的證據(jù)，這是在司法程序中要求對方支付工程或租賃款的前提。如工程施工的計量證據(jù)，施工日志等，如果沒有書面證據(jù)，應注意采集證人證言、錄音證據(jù)等。
四、應及時進行工程結(jié)算或租賃結(jié)算，簽署結(jié)算協(xié)議（諸如欠條之類），如果對方暫時沒有工程款或租賃款支付，應協(xié)商制定款項支付計劃，這是保障每位機主自身合法權(quán)益的關(guān)鍵。
 五、注意保留訴訟時效中斷的證據(jù)，按《民法通則》規(guī)定，工程款的支付適用兩年訴訟時效，租賃款的支付適用一年訴訟時效。在訴訟時效內(nèi)主張要求對方支付工程款、租賃款的權(quán)利，是機主能否在訴訟中勝訴的前提。 

六、運用非法律途徑要求對方支付工程款或租賃款時應注意避免采取暴力、盜竊等觸犯《治安管理條例》或者《刑法》的手段和方式，采取的方式要適度，避免給自己帶來意外的法律風險。


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